0 
Собираясь приобрести транспортное средство, первый вопрос, который должен волновать будущего автовладельца, – это место хранения столь ценного приобретения. Разумеется, вариант оставлять машину под окнами дома мало кому покажется привлекательным, поэтому остается сделать выбор между платной стоянкой и собственным гаражом.
1. Преимущества и недостатки гаража
Собственное имущество – это всегда хорошо, но в случае с «домом» для машины необходимо учитывать все «за» и «против» гаражного хранения. Для начала рассмотрим преимущества подобного решения.
Во-первых, при использовании гаража (речь идет о постоянном, а не железном), переживать за сохранность машины приходится намного меньше, чем при ее хранении под открытым небом (снижается вероятность угона или повреждения машины). К тому же, подобные постройки относительно хорошо утепляются, а значит, ваше транспортное средство будет надежно защищено от коррозийных влияний.
В-третьих, хозяин гаража может свободно пользоваться им, когда ему вздумается, не переживая о том, что привычное место может быть занято другим транспортным средством, или же ваш автомобиль вдруг окажется заблокированным другой машиной. Так и на работу опоздать недолго, а охранникам бесполезно что-либо доказывать. У них одна цель – собрать как можно больше денег.
Кроме того, собственный гараж можно выгодно продать в любое время, что полностью компенсирует затраты на его приобретение, а в некоторых случаях и превысит их, ведь недвижимость постоянно растет в цене.
Однако, как бы привлекательно ни выглядели все преимущества гаражного хранения автомобиля, здесь имеются и свои недостатки. Так, если в гараже постоянная сырость, то на «здоровье» автомобиля это скажется еще быстрее, чем при его пребывании на «свежем воздухе» с постоянной вентиляцией. К тому же, объект, размещенный на неохраняемой территории, не убережет ваш автомобиль от возможного угона.
Кроме того, для того чтобы транспортное средство находилось в наиболее выгодных для себя условиях, за гаражом нужно нормально ухаживать, иначе со временем он легко превратится в обычный «сарай». В обязательном порядке стоит ремонтировать крышу и внимательно следить за состоянием ворот, хотя даже с учетом этих нюансов использование гаража окажется более выгодным вариантом, нежели хранение автомобиля на стоянке.
2. Преимущества и недостатки стоянки
Несмотря на то, что многим автовладельцам использование стоянки кажется не совсем удачным решением вопроса хранения транспортного средства, она все же обладает некоторыми плюсами. К примеру, в большинстве случаев (не всегда), территория «отдыха» автомобилей обносится забором, а за самими машинами присматривают охранники. Качество такой охраны (если она вообще есть) – это уже отдельный вопрос. Однако шансов обнаружить свой автомобиль в целости и сохранности на платной стоянке намного больше, чем под окнами многоэтажных жилых домов. Вот, собственно, и все плюсы использования платных стоянок, но если у вас нет своего гаража, то это не самый худший вариант.
Теперь поговорим о минусах хранения своего железного коня в таких местах. Во-первых, зачастую владельцы платных парковок требуют за использование своей территории достаточно приличные суммы, притом, что услуги по охране и удобству содержания автомобиля весьма сомнительные. В особенности это касается стоянок, находящихся недалеко от жилых массивов, где цены всегда намного выше, чем в аналогичных местах на окраине города.
Во-вторых, нередко встречается и целая серия поборов: за проезд на парковку, за оформление договора и даже за место для автомобиля, которое у вас могут легко «отобрать» за несвоевременную оплату. Многим автовладельцам приходится идти на все эти условия, так как другого выхода у них просто нет, и даже абсолютная незащищенность с юридической точки зрения не становится помехой.
3. Делаем правильный выбор
Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу гаража или оплачиваемой стоянки, следует разобраться и в требованиях, которые выдвигаются к каждому с этих видов, ведь даже идеальный вариант, который может показаться таким на первый взгляд, не всегда таковым является.
3.1 Требования к выбору гаража
Наиболее оптимальным вариантом с точки зрения ценовой политики является неотапливаемая гаражная постройка. Несмотря на присутствующий дискомфорт, кузов вашей машины всегда защищен от отрицательных атмосферных влияний, а сам автомобиль не будет иметь дело с потенциально опасными соседями по стоянке. Проще говоря, гараж выступает наиболее надежным альтернативным вариантом, конечно, при условии, что он грамотно выполнен и обладает надежными воротами.
При выборе таких построек сразу нужно обращать внимание на несколько факторов: капитальность (то есть в гараже выполнены все строительные работы, и он хорошо подходит для постоянного хранения транспортного средства) и охраняемость (лучше всего, если гаражное помещение находится в кооперативе недалеко от дома). Если выбранный гараж не соответствует этим двум основным факторам, тогда имеет смысл продолжить поиски.
В наше время многих владельцев привлекают отапливаемые гаражи, которые способны поддерживать нужную температуру и позволяют проводить длительные ремонтные работы. К основным недостаткам подобных помещений стоит отнести отрицательное воздействие на кузов транспортного средства. Дело в том, что в зимний период, из-за оттаявшего снега, существенно повышается влажность воздуха, а при резкой смене температур влага, попавшая в микротрещины лакокрасочного покрытия, застывает и увеличивается в объемах. Результат такого действия вполне понятен – краска в таких местах буквально отпадает.
Отдельное внимание следует уделить и конструкции гаражных ворот. Чаще всего они изготавливаются из металла, но в отдельных случаях материалом для них может послужить и дерево. Кроме того, нередко встречаются модели, в конструкции которых использовано оба этих материала. Исходя из типа открытия, можно выделить ворота, открывающиеся наружу, и те, которые опускаются сверху вниз (ролетные системы).
Конечно, встретить в гаражных кооперативах последний вариант удается крайне редко, однако и такое случается. Высота открытия ворот должна полностью соответствовать параметрам вашего транспортного средства (обычно это 2 метра). В качестве средства безопасности в гараже должен иметься огнетушитель, расположенный сразу возле входа в помещение. Конечно, его наличие – это хорошее преимущество, но, по правде сказать, встретить его можно нечасто.
Выбирая гаражное помещение, не забудьте проверить его заземление, особенно, если оно выполнено из металла. Данное значение не должно превышать 0,4 Ом. При отсутствии заземления, его можно организовать и самостоятельно: просто приварите один конец провода к обшивке гаража, а другой к трубе, диаметр которой должен находиться в пределах 3,5-5 сантиметров. После этого трубу закапывают в землю недалеко от гаража на глубину больше 1,5 метра.
Лучше всего, если подходящий объект находится недалеко от вашего дома, но более важное преимущество гаража – это наличие смотровой ямы или достаточного пространства для проведения ремонтных мероприятий. Конечно, если вы привыкли самостоятельно выполнять только небольшой объем ремонтных работ, не занимающих много времени, тогда этот вопрос для вас не актуален. В противном случае, когда автомобиль может находиться в разобранном состоянии не один день, без просторного гаражного помещения просто не обойтись. Кроме того, позаботьтесь о грамотном хранении всего инструментария, ведь халатность и небрежность вызовет проблемы даже в идеальном гараже.
Существует несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание в ситуации выбора:
1. Постарайтесь осмотреть предлагаемое помещение сразу после дождя. Так вы сможете увидеть качество его покрытия и убережете себя от «дырявой» покупки.
2. Обратите внимание на запах сырости. Если он отчетливо чувствуется, тогда лучше пройти мимо подобного предложения, так как избавиться от сырости очень сложно, а без этого мероприятия машине придется несладко.
3. Обязательно проверьте исправность электропроводки, и лучше сразу с электриком.
4. В гаражном помещении обязательно должны быть отверстия для вентиляции, и об этом также не стоит забывать.
5. Если продавец пытается завысить стоимость постройки, аргументируя свою позицию наличием ямы или подвала, которые, по сути, вам вовсе не нужны, сразу объясните ему это.
6. А вот наличие полочек и другой гаражной мебели лишним точно не будет, но это еще не повод слишком завышать цену.
Если вы уже нашли подходящий гараж, и вас все в нем устраивает, тогда можно переходить к оформлению сделки. Юристы советуют переоформлять гараж, как и любую другую недвижимость, то есть с учетом всех нюансов и подводных камней. Если вы просто поменяете деньги на ключи от гаража, считайте, что вы их подарили, ведь, с юридической стороны, у него по-прежнему старый владелец.
3.2 Требования к выбору стоянки
Если у вас нет возможности купить гараж, тогда все, что остается – это воспользоваться услугами платных стоянок, конечно, если вам не безразлична судьба «родного» автомобиля. Оставляя машину под открытым небом, также стоит учитывать ряд факторов. Например, не следует парковать машину под деревьями, так как сухие или гнилые насаждения уже к утру могут оказаться у вас на капоте. Но даже если этого не произойдет, все равно придется очищать автомобиль от сухих листьев и различных веточек.
Также не рекомендуется оставлять машину на поворотах, выездах и остальных узких проездах, где автомобиль могут зацепить пешеходы или заезжающие/выезжающие транспортные средства. К слову, риск получения повреждений автомобиля на стоянке намного выше, чем при хранении в гаражных условиях, даже если в последнем случае учитывать возможность зацепки ворот.
Если вы еще никогда не пользовались услугами платных стоянок, тогда вам следует знать, что прежде всего необходимо обращать внимание на их охранников. Если они с первого взгляда как-то не внушают доверия, тогда лучше поискать другое место, ведь нередко вместо нормальной охраны на круглосуточных парковках работают либо пьяницы, либо пенсионеры, которые не требуют большой зарплаты. Конечно, наивно полагать, что они смогут защитить ваш автомобиль от угона или вандализма, а раз так, то за свои же деньги вы его сами передадите злоумышленникам.
В том случае, когда этап оценки охраны увенчался успехом, можно переходить к выяснению всех нюансов документальной стороны вопроса. Не стоит стесняться задавать хозяину парковки вопросы и уточнить все моменты, которые касаются его ответственности за ваше имущество. Желательно отметить в страховом договоре наиболее заметные негативные природные воздействия (к примеру, град), ну а к положительным моментам можно отнести постоянную воздушную фильтрацию как главного борца с коррозией.
Кроме того, владельцу транспортного средства должна предоставляться возможность заключения со стоянкой договора о закреплении за транспортным средством постоянного места. Это очень удобно, ведь никто не сможет занять ваше место, даже если вы по каким-то причинам будете отсутствовать. Данный договор может составляться как в письменной форме (более предпочтительно), так и оговариваться устно. Собираясь оставить своего железного коня на платной стоянке, владельцу нужно:
- позвать охрану и произвести визуальный осмотр транспортного средства, иначе потом придется долго доказывать, что приехали вы на целой машине, и царапин на двери не было;
- потребовать у охранника чек за оплату предоставленных услуг (в случае неприятностей он поможет доказать вам присутствие автомобиля именно в этот день/ночь и на этой стоянке);
- заберите из автомобиля все ценные вещи: документы (в том числе техпаспорт и права), деньги, ювелирные украшения и съемную технику (например, панель магнитолы).
Обратите внимание! Оставлять машину на стоянке нужно только с включенной сигнализацией, и если охрана будет требовать, чтобы вы этого не делали, просто скажите, что по-другому ее закрыть не получится, ну или всерьез задумайтесь о смене места хранения своего транспортного средства.
